INVESTÍCIA V SRDCI PRIEVIDZE, KTORÁ MÁ EŠTE ČO PONÚKNUŤ!!!!

Budova na predaj v okrese Prievidza

INVESTÍCIA V SRDCI PRIEVIDZE, KTORÁ MÁ EŠTE ČO PONÚKNUŤ

787 m² | 3 podlažia | centrum mesta | vlastné parkovanie | 399 900 €

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť, kde nemusíte začínať úplne od nuly?

V centre Prievidze ponúkame na predaj rozsiahlu polyfunkčnú budovu s úžitkovou plochou približne 787 m², ktorá je zaujímavá nielen svojou polohou, ale najmä množstvom možností ďalšieho využitia.

A práve tu sa začína investičný príbeh.
NIE JE TO LEN BUDOVA. JE TO PRIESTOR NA VYTVORENIE VLASTNÉHO PROJEKTU.
Objekt bol v minulosti využívaný na rôzne podnikateľské a služobne účely – nachádzali sa tu napríklad obchodné a gastro priestory, regeneračné služby, kaderníctvo, jazyková škola, nechtové štúdio či priestory pre poradenstvo. Dokumentácia zároveň zachytáva voľný polyfunkčný priestor v podkroví.
To znamená jednu podstatnú vec: Budova nemusí mať iba jedno využitie. Nový vlastník môže jednotlivé priestory prispôsobiť svojmu podnikateľskému alebo investičnému zámeru.

PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ?
? CENTRUM PRIEVIDZE
Silná mestská poloha s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí.
? PRIBLIŽNE 787 m²

Rozsiahla úžitková plocha rozdelená do viacerých podlaží poskytuje priestor na kombináciu vlastného využitia a prenájmu.

? PRIESTOR NA ZVÝŠENIE OBSADENOSTI
Objekt je dnes využitý iba čiastočne.
Práve voľné priestory predstavujú pre nového vlastníka najväčší potenciál.
Namiesto kúpy úplne plnej budovy tak získavate možnosť postupne vytvárať ďalší nájomný príjem a meniť spôsob využitia jednotlivých priestorov.

? POLYFUNKČNÉ VYUŽITIE
História objektu ukazuje, že dokáže slúžiť rôznym typom podnikania a služieb.
PREDSTAVTE SI TENTO SCENÁR
Kúpite budovu.
Niektoré priestory ponecháte existujúcim nájomníkom.
Voľné priestory postupne obsadíte novými nájomníkmi.
Časť objektu využijete pre vlastné podnikanie.
A zároveň môžete postupne investovať do modernizácie tých častí budovy, kde to bude ekonomicky najzaujímavejšie.
Výsledkom nemusí byť iba nehnuteľnosť.
Môže vzniknúť stabilný mestský polyfunkčný objekt s viacerými zdrojmi príjmu.

A ČO JE NA TOM NAJZAUJÍMAVEJŠIE?
Nemusíte vopred presne vedieť, čo z nej chcete vytvoriť.
Potenciál objektu umožňuje uvažovať napríklad o:
• kanceláriách
• službách
• zdravotníckych a poradenských prevádzkach
• vzdelávaní
• obchodoch
• gastro prevádzke
• vlastnom podnikaní
• kombinácii vlastných a prenajímaných priestorov, podkrovné byty
Konkrétne využitie je samozrejme potrebné preveriť podľa príslušných stavebných a legislatívnych podmienok.

INVESTIČNÉ ČÍSLA
Kúpna cena: 399 900 €
Úžitková plocha: cca 787 m²
Cena približne 508 €/m²
Pri tejto cene nekupujete iba dnešný stav.
Kupujete 787 m² priestoru v centre mesta, s existujúcim využitím a zároveň s priestorom na ďalší rozvoj.

PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
✔ pre investora, ktorý hľadá komerčnú nehnuteľnosť
✔ pre podnikateľa, ktorý chce vlastné priestory
✔ pre investora, ktorý chce postupne zvyšovať obsadenosť
✔ pre firmu, ktorá potrebuje väčšie sídlo
✔ pre investora s vlastným rekonštrukčným alebo podnikateľským zámerom

NIE JE TO INVESTÍCIA PRE KAŽDÉHO.
Ak hľadáte novú, dokonale zrekonštruovanú budovu bez potreby ďalších úprav, toto pravdepodobne nebude ponuka pre vás.
Ak však hľadáte budovu v centre, kde máte priestor niečo zmeniť, vybudovať a postupne zvýšiť jej využitie, potom sa oplatí prísť sa pozrieť.

399 900 €

787 m² | CENTRUM PRIEVIDZE | INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Zavolajte nám. Radi vám budovu osobne predstavíme a ukážeme, kde vidíme jej najväčší potenciál :0907 754 481 email:tomashelbich@centerreality.sk