Na predaj pozemok + starší rodinný dom /+ pohostinstvo /, Veľké Uherce

  • 495786_5213d6a35d14996996a662e38b50e9c1 (2).jpg
  • IMG_20190814_122600.jpg
  • IMG_20190814_122226.jpg
  • IMG_20190814_122232.jpg
  • IMG_20190814_122322.jpg
  • IMG_20190814_122643.jpg
  • IMG_20190814_122648.jpg
  • IMG_20190814_122902.jpg
  • IMG_20190814_122918.jpg
  • IMG_20190814_123141.jpg
  • IMG_20190814_122926.jpg

53.000,- €

Kúpa aj jednotlivo !

Zobraziť fotogalériu (11 fotografií)

Center Reality.sk - ponúka na predaj krásny slnečný rovinatý pozemok, ktorý sa nachádza v obci Veľké Uherce. Na pozemku je postavený starší rodinný dom, ktorý sa skladá z dvoch domov navzájom spojených. Prvá predná časť domu sa využíva na prevádzku pohostinstva, kaviarne. Domy sú navzájom spojené, ale každý ma svoje súpisné číslo, čo je veľká výhoda.Tým sa dá využívať predná časť ako pohostinstvo a zadná časť ako rodinný dom na bývanie prípadne na podnikanie. Druhá časť domu je neobývaná a potrebuje k bývaniu nutnú opravu.

Obidva domy sú napojené na všetky inžinierske siete plyn, verejný vodovod, elektriku 230/400 V a na verejnú kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza stará studňa, ktorá sa v súčastnosti nevyužíva. Prvá časť Domu je na liste vlastníctva vedená ako kaviareň o rozlohe zastavanej plochy 106 m2. To nám umožňuje jej bezproblémové prevádzkovanie. Pred prevádzkou je vytvorených viac parkovacích miest. K pohostinstvu patrí terasa vydláždená zámkovou dlažbou. Predná časť pohostinstva je zo zadnou oddelená plotom.

Pozemok a prístup do zadnej časti domu a dvora je spoločný, ale v prípade potreby je možné šírku pozemku rozdeliť a spraviť príjazd do zadnej časti samostatne. Pozemok je krásny rovinatý a slnečný po obvode oplotený. Druhá časť domu je v súčastnosti neobývaná a vyžaduje nutnú rekonštrukciu. Na liste vlastníctva je vedená ako rodinný dom o zastavanej ploche 149 m2 + 588 m2 zastavanej plochy + 347 m2 záhrady. Celková výmera zadnej časti aj s možným samostatným prístupom predstavuje približne 1041 m2. Presná výmera bude určená a vytýčená podľa predaja. Zadná časť domu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpelne s toaletou, kuchyne a dvoch izieb. Izby sú navzájom prechodové Jedná zadná izba je rozlohou väčšia a dá sa predeliť na dve časti. Táto izba ma východ na terasu. Súčasťou domu je garáž, alebo veľká kôlňa, ktorú by bolo možné počas rekonštrukcie v prípade potreby prerobiť na bývanie.

Dom je síce starší a potrebuje kompletnú rekonštrukciu, ale je tu veľká možnosť zmeny dispozičného riešenia a tým nám vznikne krásne bývanie. Zadná časť domu bola po obvode odrenážovaná proti vlhkosti. Predávané nehnuteľnosti sa nachádzajú v zastavanom území obce. Obec Veľké Uherce sa nachádza asi 10 minút cesty autom od mesta Partizánske. V Obci sa nachádza všetká základná potrebná občianska vybavenosť. Obec patrí k najviac žiadanej lokalite, čo sa týka kúpi nehnuteľnosti aj vzhľadom na to, že sa nachádza v blízkosti hory.

Pri kúpe celej nehnuteľnosti v celku to znamená pohostinstva + celého pozemku + obidvoch domov je cena 93 000 Eur.

Pri kúpe zadnej časti pozemku + s prístupom k domu + zadný dom na rekonštrukciu je cena nehnuteľnosti 53 000 Eur.

Čo dodať na záver ?

Kúpou celej nehnuteľnosti sa ponúka možnosť bývania a zároveň podnikania - prevádzkovania pohostinstva , alebo využívania nehnuteľnosti výlučne iba na bývanie. To už záleží podľa kúpy a úvahy nového majiteľa.

Ale ak hľadáte a uvažujete nad bývaním a vedením svojej malej kaviarne , cukrárne, alebo prevádzkovania rôzneho pohostinstva máte skvelú príležitosť využiť túto zaujímavú ponuku.

Preto ak Vás moja ponuka zaujala,tak ma neváhajte kontaktovať na tel. 0907 720 633, alebo na E - mail mariadvoncova@centerreality.sk.

Ak uvažujete nad kúpou a chýbajú Vám finančné prostriedky je možnosť kúpi aj cez hypotéku s ktorou Vám rada pomôžem.



Poloha nehnuteľnosti na mape

Podrobné informácie

1190 m²

1190 m²

255 m²

osobné

nutná rekonštrukcia

aktívne

áno

studňa a vodovod

230/400V

áno

áno

áno

áno

nie

áno

vonkajšie

áno

nezariadený

nie

pôvodná

drevené

rovina

asfaltová cesta

0907720633

poslať správu

Slovensko

Partizánske

Veľké Uherce

 

osobné

Rodinný dom

predaj

logo

0907754481
0907 754 481
tomashelbich@centerreality.sk
www.centerreality.sk

napíšte nám

Pre viac informácií kontaktujte

Mária  Dvončová

Mária Dvončová

realitná maklérka, marketing

Telefón: 0907720633
E-mail: mariadvoncova@centerreality.sk

všetky realitné ponuky makléra